Pourquoi et comment isoler sa maison ?

par Aliénor Guibert

Isoler sa maison en commençant par l’isolation des combles est essentiel pour vous permettre de réaliser des économies et éviter les déperditions thermiques. 

Isolation de ma maison : quels prix ? Quelles aides ?

Pas moins de 4,8 millions d’habitations étaient considérées comme des “passoires thermiques” en France en 2021 ! Et ce n’est pas un hasard si certaines habitations sont appelées “passoires thermiques”. 

En effet, telles des passoires, elles sont responsables de déperditions thermiques importantes (c’est-à-dire qu’elles laissent fortement s’échapper l’air chaud à l’extérieur au lieu de le retenir). Le résultat ? Le logement est glacial en hiver tandis qu’en été, c’est la surchauffe ! À savoir que ce sont les combles qui sont responsables de près de 30 % des déperditions thermiques. 

Outre la nécessité d’isoler votre logement, gardez en tête que les maisons les mieux isolées sont vendues 5 à 11 % plus cher ! Une raison de plus d’entamer un projet de rénovation important. Pour plus de clarté, voyons ensemble le prix de l’isolation d’une maison et les aides que vous pouvez obtenir pour réduire le reste à charge de vos travaux. 

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Combien coûte l’isolation de sa maison ?

On ne vous le cache pas, isoler sa maison coûte cher. En effet, de nombreuses structures sont à isoler et en priorité les combles qui, on le rappelle, peuvent causer jusqu’à 30 % des déperditions thermiques du logement. Par ailleurs, l’isolation des combles n’est pas la plus onéreuse. 

Prix de l’isolation au m2 par type de structure / pièce

Isolation des murs par l’intérieur50-90 € /m2
Isolation des murs par l’extérieur140-200 € /m2
Isolation des combles perdus20-30 € /m2
Isolation des combles aménageables50-80 € /m2
Isolation des planchers bas30-40 € /m2

Comme nous pouvons le voir, le coût peut réellement varier en fonction du type de structure que vous devez rénover. Le coût de l’isolation des sols sera ainsi plus bas que celui de l’isolation des combles aménagés (c’est l’inverse pour les combles perdus), même si isoler ces derniers doit être la priorité de votre projet d’isolation. De plus, si votre maison possède une cheminée, ou que vous prévoyez d’en faire installer une, attention aussi à bien penser à réaliser l’isolation de la partie du conduit de cheminée passant dans vos combles. Certaines méthodes sont à respecter pour ce genre d’opération. 

De plus, il faudra bien faire attention à l’expert que vous choisirez pour effectuer vos travaux d’isolation. Vous pouvez toujours faire appel à un professionnel sans qualifications, mais la qualité du rendu sera à vos risques et périls !

Afin de choisir en toute connaissance de cause le meilleur expert possible, nous vous recommandons fortement de choisir entre plusieurs devis. Un panel de trois devis est suffisant pour pouvoir faire un choix pertinent, et au meilleur rapport qualité/prix.

Isolation maison : quels facteurs font fluctuer son prix ?

Plusieurs facteurs influent sur le prix de l’isolation d’une maison. Nous vous en faisons la liste ci-dessous : 

  • la méthode employée pour isoler sa maison : isolation par soufflage pour isoler ses combles par exemple ;
  • le type d’isolant choisi (naturel, minéral, synthétique) ;
  • la surface à isoler ;
  • le coût de la main d’œuvre (prix du professionnel RGE) ;
  • les aides à la rénovation que vous pouvez obtenir ;
  • la partie de la maison qu’il faut isoler : murs, combles, toiture, planchers bas, fenêtres.

Quelles sont les aides pour isoler mon logement ?

Comme nous l’avons vu, isoler sa maison de façon globale coûte relativement cher. À moins d’avoir des moyens financiers suffisamment élevés, les travaux d’isolation représentent donc une part importante du budget des particuliers.

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Heureusement, l’isolation étant un des volets phares de la rénovation énergétique, le Gouvernement a prévu un ensemble d’aides et de primes en tout genre, permettant de réduire parfois drastiquement le montant des travaux. Le but ? Réduire peu à peu le nombre de passoires thermiques et inciter les ménages à limiter leurs émissions de CO2

Parmi les principales aides, vous avez peut-être déjà entendu parler de MaPrimeRénov’ ou encore des primes énergie (CEE). Non ? On vous les détaille sans attendre, ainsi que toutes les autres aides pouvant vous permettre d’isoler votre maison pour moins cher.

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ a remplacé le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) en 2021 et s’adresse à tous les ménages, sans conditions de ressources, qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Une aide bien précieuse lorsqu’on souhaite isoler sa maison pour moins cher. 

MaPrimeRénov’ Sérénité 

Fusion de MaPrimeRénov’ et d’”Habiter Mieux Sérénité”, ex-programme phare de l’Anah, MaPrimeRénov’ Sérénité a été lancée en janvier 2022 et s’adresse aux ménages aux revenus modestes, voire très modestes.

Les primes CEE 

Aussi appelées primes CEE, les primes énergie sont tirées du dispositif des CEE mis en place par l’État. Ces Certificats d’Économies d’Énergie (les CEE, donc) sont des certificats donnés en récompense aux entreprises utilisant des énergies polluantes (telles que TotalEnergies, Carrefour, EDF ou encore Auchan) et ayant versé des primes aux particuliers souhaitant effectuer des travaux de rénovation énergétique. Ce dispositif s’appuie donc sur le principe du “pollueur-payeur”

L’éco-PTZ 

L’éco-PTZ, aussi nommé éco-prêt à taux zéro, est un prêt sans intérêts à rembourser, qui peut être souscrit pour des travaux de rénovation énergétique, dont l’isolation de sa maison.

Le prêt Avance Rénovation (PAR)

Le prêt Avance Rénovation a pour fonction majeure de compléter la prise en charge du montant des travaux de rénovation qui n’est pas couverte par les autres aides (MaPrimeRénov’ en tête). L’objectif est de permettre à tous ceux habituellement exclus de l’accès au crédit de pouvoir emprunter.

La TVA à taux réduit 

Vous le savez sûrement, le taux normal de TVA est de 20 %. Grâce à ce taux réduit de TVA à 5 %, vous pouvez tranquillement envisager d’effectuer une isolation globale de votre maison.  

Attention ! Les offres d’isolation des combles à 1 euro ont été supprimées car elles entraînaient trop d’arnaques de particuliers de la part de professionnels peu scrupuleux. Méfiance donc si vous trouvez des soi-disant experts proposant ce genre d’aides. 

Par ailleurs, les aides concernant l’isolation ont baissé, et cela touche malheureusement l’isolation des combles. Dans tous les cas, l’isolation des combles ne peut être gratuite et vous aurez toujours un reste à charge plus ou moins conséquent. 

Isolation de sa maison : pourquoi devez-vous y penser ?

Isoler sa maison pour préserver la planète

Parce que penser à la planète, c’est important, l’isolation de sa maison est indispensable. En effet, une maison mieux isolée, c’est le gage d’une consommation énergétique moins importante dans votre foyer et donc, d’un rejet moins conséquent de gaz à effet de serre dans l’environnement. C’est la planète qui vous dit merci !

Isoler sa maison pour préserver sa santé

Qui dit maison bien isolée, dit maison protégée. Adieu l’humidité, les moisissures et les bactéries

Isoler sa maison pour optimiser son confort phonique et thermique 

Le confort phonique 

Vous n’avez pas envie d’entendre tout ce qui se passe à l’extérieur ou chez vos voisins ? On vous comprend ! Sachez qu’une isolation performante de votre logement vous permettra de retrouver un intérieur bien plus silencieux. 

Le confort thermique 

Comme dit précédemment, l’isolation de votre maison vous permet de garder la chaleur à l’intérieur de vos pièces en hiver et la fraîcheur en été. 

Isoler sa maison pour faire des économies

L’isolation d’une maison a de nombreux avantages. En plus d’améliorer votre confort de vie, elle vous aide à faire des économies sur le long terme. En effet, des combles mal isolés entraînent des déperditions d’énergie avoisinant les 30 %, tandis que des murs mal isolés peuvent, eux, vous faire perdre 25 % de la chaleur produite par votre chauffage. 

À cet égard, le choix de l’isolant est important. Plus la résistance thermique (R) du système d’isolation est élevée, moins il y aura besoin de consommer de l’énergie.

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FAQ sur l’isolation de sa maison

Le prix est variable suivant le type de pièces ou de structures à isoler. Si l’isolation des murs par l’extérieur (ITE) coûte en général dans les 150 euros/m2, l’isolation des planchers bas ne coûte, elle, “que” 35 euros/ m2 en moyenne. 

Plusieurs facteurs font fluctuer le prix de l’isolation : 

  • le type d’isolant choisi (naturel, minéral, synthétique) ;
  • la surface à isoler ;
  • la méthode d’isolation utilisée ;
  • le coût de la main d’œuvre (prix du professionnel RGE) ;
  • les aides à la rénovation que vous pouvez obtenir ;
  • la partie de la maison qu’il faut isoler : murs, combles, planchers bas, fenêtres.

Réaliser l’isolation de sa maison comporte plusieurs avantages :

  • vous effectuez des économies d’énergie ;
  • vous améliorez le confort thermique et phonique de votre maison ;
  • vous apportez une réelle plus-value à votre maison ;
  • vous aidez à protéger la planète ;

vous préservez votre santé.