L’isolation des murs constitue une solution idéale pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement et réduire vos factures énergétiques. Découvrez les prix au m² d’une isolation extérieure selon les matériaux et techniques d’isolation utilisés, les différents facteurs influençant les coûts, ainsi que les aides financières disponibles pour alléger le coût des travaux.
En résumé :
- L’isolation extérieure des murs supprime 100 % des ponts thermiques et réduit les pertes de chaleur, offrant un confort de vie optimal aux occupants.
- Le prix au m² d’une Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) est compris entre 150 et 300 €/m² (pose incluse), ce qui en fait une solution plus coûteuse que l’Isolation Thermique par l’Intérieur (ITI), mais plus performante.
- Le prix dépend du type et de l’épaisseur de l’isolant, de la surface à isoler, de la technique de pose, de la complexité de la façade, de la main-d’œuvre et des finitions choisies.
- Plusieurs aides financières (MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro, la TVA réduite ou les aides locales) permettent d’alléger le coût des travaux.
Quel est le prix au m² de l'isolation extérieure ?
Le prix au m² d’une isolation extérieure se situe en moyenne entre 150 et 300 €, soit bien plus élevé que celui d’une isolation par l’intérieur dont le prix est, lui, compris entre 50 et 80 € par m². C’est donc une opération plutôt onéreuse qui peut représenter un frein pour de nombreux ménages.
Malgré son coût important, l’ITE se distingue par ses performances supérieures. En enveloppant la maison d’une couche isolante, cette technique supprime 100 % des ponts thermiques, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie conséquentes. En revanche, des pertes de chaleur peuvent subsister avec l’isolation des murs par l’intérieur, la continuité de l’isolation n’étant pas assurée.
Estimez le montant de vos travaux !
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Quels sont les facteurs influant sur le prix d’une isolation extérieure ?
Le prix au m² d’une isolation par l’extérieur dépend de plusieurs paramètres :
- le type et la performance des matériaux utilisés ;
- la méthode d’isolation choisie (sous bardage ou sous enduit) ;
- l’état et la complexité de la façade ;
- la surface totale à isoler.
Le prix de l'isolant pour une ITE
Le choix de l’isolant est un élément déterminant dans le prix d’une isolation extérieure. On distingue généralement trois catégories d’isolants, chacune ayant ses propres caractéristiques :
- les isolants synthétiques, issus de la pétrochimie, tels que le polyuréthane et le polystyrène. Ces isolants sont efficaces et peu coûteux, mais sont peu écologiques ;
- les isolants minéraux, fabriqués en portant à incandescence une roche volcanique, le basalte ou du verre. La laine de verre ou la laine de roche offrent une solide isolation thermique tout en restant abordables ;
- les isolants biosourcés, tels que le chanvre ou le liège. Écologiques et plus onéreux, ces matériaux sont reconnus pour leurs excellentes propriétés d’isolation thermique et phonique.
Le prix au mètre carré dépend notamment de la technique de pose utilisée et de l’isolant choisi :
| Technique d’isolation ou isolant | Prix au m² | Prix isolation extérieure d’une maison de 100 m² | Prix isolation extérieure d’une maison de 120 m² | Prix isolation extérieure d’une maison de 140 m² | Prix isolation extérieure d’une maison de 200 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Isolation par enduit sur polystyrène expansé (PSE) | 150 à 180 €/m² | 15 000 à 18 000 € | 18 000 à 21 600 € | 21 000 à 25 200 € | 30 000 à 36 000 € |
| Isolation sur isolant minéral ou biosourcé | > 200 €/m² | > 20 000 € | > 24 000 € | > 28 000 € | > 40 000 € |
| Isolation par bardage | > 200 €/m² | > 20 000 € | > 24 000 € | > 28 000 € | > 40 000 € |
| Isolation sans bardage | 175 à 180 €/m² | 17 500 à 18 000 € | 21 000 à 21 600 € | 24 500 à 25 200 € | 35 000 à 36 000 € |
| Laine de roche | 255 €/m² | 22 500 € | 30 600 € | 35 700 € | 51 000 € |
| Laine de bois | 290 à 300 €/m² | 29 000 à 30 000 € | 34 800 à 36 000 € | 40 600 à 42 000 € | 58 000 à 60 000 € |
R élevé = isolant performant !
Sachez que plus l’isolant affiche un coefficient de résistance thermique (R) élevé, plus il est performant. Les isolants minces ne sont absolument pas adaptés pour une ITE, leur faible épaisseur ne permettant pas de contrer les intempéries ou de protéger la façade des éventuels chocs.
La surface à isoler
Le prix d’une isolation thermique des murs extérieurs varie selon qu’il s’agisse d’une maison de 100, 120 ou 140 m² et du nombre d’ouvertures (portes et fenêtres).
Il faut également prendre en compte l’état de la façade et sa complexité (un mur en pierre demandera plus d’attention qu’un mur en crépi par exemple). Il convient alors de préparer la surface avant d’entamer les travaux, en réparant les fissures et nettoyant les murs extérieurs.
Quelles sont les aides financières pour réduire le coût de l'isolation extérieure ?
Vous trouvez le prix d’une isolation extérieure trop élevé ? Pas de panique, plusieurs aides financières permettent d’en réduire le coût.
MaPrimeRénov’ (MPR)
MaPrimeRénov’ remplace le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) depuis 2020. Son dispositif a été totalement refondu en 2024 pour être scindé en deux parcours distincts :
- le Parcours par geste ;
- le Parcours accompagné.
Les montants MaPrimeRénov’ par geste pour une isolation extérieure sont de :
| Nature des travaux | MaPrimeRénov’ bleu | MaPrimeRénov’ jaune | MaPrimeRénov’ violet |
|---|---|---|---|
| ITE | 75 € par m² dans la limite de 150 € par m² | 60 € par m² dans la limite de 150 € par m² | 40 € par m² dans la limite de 150 € par m² |
Pour alléger le prix de l’isolation extérieure, le Parcours accompagné est l’aide à privilégier. Cette aide est accessible à condition de réaliser deux gestes d’isolation, comme une ITE et une isolation des combles par exemple. Dans le cadre de ce parcours, l’appel à un MAR (Mon Accompagnateur Rénov’) est obligatoire pour l’accompagnement et le suivi des travaux.
MaPrimeRénov’ Copropriété
À l’inverse des deux parcours MPR dédiés aux travaux dans des logements individuels, MaPrimeRénov’ Copropriété permet de financer 30 à 45 % du montant des travaux réalisés dans les parties communes et les parties privatives déclarées d’intérêt collectif. Les travaux d’isolation extérieure en font évidemment partie.
Le montant de l’aide varie en fonction de divers critères, notamment le coût des travaux, la situation géographique de la copropriété et le nombre de logements qu’elle comprend. Elle est plafonnée à un montant de travaux de 25 000 € par logement. En outre, une prime supplémentaire allant de 1 500 à 3 000 € est accordée aux copropriétaires disposant de revenus modestes et très modestes.
Le chèque énergie
Attribué selon le niveau de revenu et le nombre d’unités de consommation des ménages, le chèque énergie permet de régler vos factures d’énergie, mais également vos travaux de rénovation énergétique. En 2024, son montant est compris entre 48 et 277 €.
La prime CEE
La prime CEE (ou prime énergie) est issue du dispositif des CEE (Certificats d’Économies d’Énergie). Dans le cadre de ce dispositif, les entreprises polluantes comme les fournisseurs d’énergie, les acteurs de la grande distribution ou les enseignes de bricolage sont dans l’obligation de verser des primes aux particuliers éligibles afin de les aider à financer leurs travaux de rénovation énergétique.
Ces primes peuvent être d’un montant conséquent en fonction des ressources annuelles des ménages. Ainsi, si vous êtes un ménage modeste ou très modeste, votre prime sera bien plus élevée que pour un ménage aisé.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt bancaire dont les intérêts sont payés par l’État. Il est destiné à financer des travaux de rénovation énergétique dans les logements. Accordé sans conditions de ressources, il permet de financer jusqu’à 30 000 € selon le nombre de travaux réalisés.
Le Prêt Avance Rénovation (PAR)
Le Prêt Avance Rénovation (PAR) est une autre option de financement, similaire à l’éco-PTZ. Les intérêts du PAR sont payés par les particuliers, soit progressivement au fil du temps, soit à la fin du prêt (par exemple, au moment de la succession).
Destiné aux ménages les plus modestes, ce prêt bancaire est une aide précieuse qui peut réduire en grande partie le prix d’une isolation extérieure. Sont ainsi éligibles :
- les ménages modestes et très modestes ;
- les propriétaires résidant dans une passoire thermique, c’est-à-dire un logement dont le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F ou G.
La TVA réduite
La majorité des travaux de rénovation énergétique sont éligibles à un taux réduit de TVA. Ce taux préférentiel, fixé à 5,5 % au lieu des 20 % habituels, rend les travaux d’isolation extérieure plus abordables pour les particuliers.
Le saviez-vous ?
Cette réduction de TVA s’applique aussi bien sur le coût des matériaux isolants que sur les frais de pose.
L’exonération de la taxe foncière
L’exonération de la taxe foncière s’adresse aux ménages ayant engagé des travaux d’isolation extérieure dont le coût se situe entre 10 000 et 15 000 €. Pour être éligible, il est nécessaire de remplir les conditions suivantes :
- être propriétaire occupant ou bailleur ;
- disposer d’un logement achevé avant le 1ᵉʳ janvier 1989 ;
- résider dans une commune ayant voté en faveur de cette exonération.
Les aides locales et régionales
Les régions ont également créé des aides financières spécifiques à la rénovation énergétique afin d’aider les particuliers à entamer leurs travaux de façon sereine. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions directes ou de prêts à taux bonifiés. Sachez que pour pouvoir bénéficier des aides, le recours à un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) est obligatoire.
Votre ITE avec Prime Travaux au meilleur prix !
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- Les tarifs les plus attractifs du marché pour notre matériau phare, le PSE : 160 à 180 €/m² en moyenne (options comprises).
- Des partenariats privilégiés avec des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
- Une sélection des meilleurs matériaux isolants : polystyrène expansé (PSE), laine de roche ou laine de bois, et répondant aux exigences thermiques pour une rénovation d’ampleur (R >= 4,4 m².K/W).
- Une offre clé en main avec intégration des options habituelles dans le prix de base (robinets, prises, luminaires, encadrements de fenêtres, grilles de ventilation, …).
Le petit plus ? Prime Travaux s’occupe de votre dossier de demande d’aides à la rénovation et les déduit de votre devis, pour vous éviter d’avancer des frais inutiles. N’attendez plus pour contacter nos équipes expérimentées au 09 78 46 71 88 (service et appel gratuits).
Puis-je cumuler différentes aides pour baisser le prix de mon isolation extérieure ?
Absolument ! Vous pouvez cumuler la majorité des aides à la rénovation énergétique. Voici un tableau présentant toutes les aides que vous pouvez cumuler entre elles :
Ne tombez pas dans le piège !
Les offres d’isolation à 1 euro ont été supprimées suite à de trop nombreuses arnaques de la part de professionnels peu scrupuleux envers les particuliers.
Quels sont les avantages de l'isolation thermique par l'extérieur ?
L’amélioration de la performance énergétique
L’isolation des murs extérieurs réduit les pertes de chaleur, ce qui permet de réaliser des économies significatives sur les factures énergétiques. En réduisant les besoins en chauffage, l’ITE contribue également à réduire les émissions de gaz à effet de serre.
L’embellissement de la façade
En plus d’améliorer la performance énergétique du bâtiment, l’isolation thermique par l’extérieur permet de rénover et d’embellir votre façade. Grâce à un large choix de finitions et de couleurs, vous pouvez donc apporter une toute nouvelle touche esthétique à votre bien.
Un confort accru à l'intérieur de la maison
En éliminant les ponts thermiques, l’ITE vous permet d’améliorer le confort thermique à l’intérieur. Les variations de température sont réduites et la sensation d’inconfort est supprimée. L’isolation thermique par l’extérieur est donc un investissement rentable à long terme en dépit d’un coût initial assez élevé.
FAQ sur le prix de l'isolation extérieure
Le prix d’une isolation extérieure se situe entre 150 et 300 €/m². C’est donc une méthode onéreuse, dont le coût peut heureusement être réduit grâce aux aides financières.
Pour améliorer la performance énergétique globale de votre maison, toutes les parties du logement doivent être isolées. En effet, au-delà des murs, les ponts thermiques peuvent se trouver dans le toit, les fenêtres et le sol.
Un chantier en extérieur n’exige pas les mêmes conditions que des travaux d’isolation par l’intérieur, puisqu’une ITE est soumise aux intempéries, pouvant entraîner un allongement de la durée du chantier.
Idéalement, vous devez donc réaliser vos travaux lorsqu’il ne fait ni trop chaud, ni trop froid, et que l’ensoleillement est présent sans qu’il n’y ait une canicule pour autant. La saison parfaite pour entamer votre projet d’ITE est donc le printemps.
