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L’isolation des murs extérieurs : caractéristiques, prix et financement
Isolation extérieure : le choix de la performance
Pour se sentir bien chez soi, il est important de mettre en place une isolation thermique efficace et optimisée en fonction de ses contraintes. Elle vous permettra non seulement de protéger votre foyer des variations de température, et donc de réaliser des économies, mais également de vous protéger de l’humidité. Cela apporte donc des avantages certains, qui viendront valoriser votre bien. Et pour cela, rien n’est plus important que l’isolation des murs. Deuxième cause de déperdition thermique, après les combles, les murs sont responsables de près de 25% des pertes de chaleur de votre logement. C’est autant d’économies qui peuvent être réalisées. Que ce soit pour le matériel ou la technique, aujourd’hui, il existe de nombreuses façon de réaliser l’isolation de votre maison. Elles répondent chacune à des besoins différents. Il est donc nécessaire de bien étudier les caractéristiques de votre foyer avant de vous lancer dans des travaux d’isolation.
Sommaire :
L'isolation des murs extérieurs pour réduire sa consommation
Procédé encore peu répandue en France, l’isolation par l’extérieur est pourtant un moyen efficace pour lutter contre les pertes de chaleur. Elle nécessite cependant de prendre en compte de nombreux paramètres, et n’est donc pas toujours adaptée à toutes les problématiques. Toutefois, l’isolation par l’extérieur reste la méthode la plus efficace pour lutter contre le gaspillage énergétique.
Comment isoler un mur ?
Pour faire l’isolation d’un mur, deux méthodes existent :
- L’isolation par l’intérieur : la plus connue, la plus pratiquée et donc la moins chère, l’isolation des murs intérieurs est un moyen rapide pour améliorer la performance globale en énergie de son foyer. Le principale problème de ce procédé concerne l’épaisseur de votre isolation
- L’isolation par l’extérieur : beaucoup moins démocratisée, elle permet pourtant une forte réduction des dépenses en énergie. Elle consiste en la pose d’un isolant, directement sur la façade de votre maison. Cela permet à la fois de minimiser les zones ponctuelles non-isolables aussi appelées pont thermique, mais aussi de gagner en espace, ne touchant pas la superficie intérieure de la maison
Ces deux techniques ne sont pas parfaites et présentent, comme tout autre procédé, des avantages et des inconvénients. Le plus important est donc d’en prendre connaissance afin de faire le meilleur choix en fonction de ses propres impératifs, souvent budgétaires ou structurels.
Quels sont les avantages d’une isolation des murs extérieurs ?
Peu étudiée, car généralement plus onéreuse, l’isolation extérieure représente pourtant une possibilité à ne pas négliger. En effet, cette méthode permet de :
- Réduire la formation de pont thermique : ils causent une diminution de l’efficacité de l’isolation et sont inévitables lors d’une isolation par l’intérieur. A contrario, l’isolation par l’extérieur va permettre de créer un manteau autour de la maison, ne laissant aucun recoin non isolé. Cela peut supprimer jusqu’à 100% des ponts thermiques et donc d’optimiser grandement l’isolation thermique et phonique de la façade de votre maison. Les économies réalisées n’en sont alors que plus grandes
- Ne pas toucher à la surface habitable : même lorsque l’on réalise une isolation mince, une partie de la surface habitable est sacrifiée. Quand elle se fait par l’extérieur, l’épaisseur de l’isolation, facteur d’efficacité, va alors empiéter sur l’extérieur et non sur l’intérieur. Un gain qui mêle à la fois performance et espace
- Durer dans le temps : une isolation thermique extérieure possède une longévité plus importante. L’ensemble du matériel utilisé garde son efficacité malgré les intempéries contrairement aux isolants intérieurs qui peuvent s’affaisser avec le temps
- Ne pas déménager pendant les travaux : les travaux d’isolation ayant lieu en extérieur, toutes les pièces de votre maison sont accessibles durant toute la durée des travaux. Votre quotidien n’est donc pas dérangé par ces derniers
Quels sont les inconvénients de l’isolation d’un mur par l’extérieur ?
La pose d’une isolation par l’extérieur améliore grandement le rendement de l’isolation. Cependant, quelques désagréments sont tout de même à noter :
- Le coût des travaux : les travaux d’isolation par l’extérieur sont généralement plus coûteux que ceux de l’isolation intérieure. Cette augmentation peut aller jusqu’à 40% pour les plus onéreux. Cependant, des aides au financement sont disponibles, sous condition d’éligibilité, afin de vous soutenir dans vos travaux de rénovation
- La modification de la façade : l’isolation thermique par l’extérieur modifie inévitablement l’apparence de votre façade. Néanmoins, les matériaux ayant évolué, l’éventail de couleur ainsi que de matière est plus important. Vous pouvez alors concilier isolation et esthétisme
- Autorisation de chantier : comme l’isolation extérieure modifie la façade du bâtiment, il est indispensable de faire une demande d’autorisation de travaux auprès de votre mairie pour lui faire part de votre projet. Les démarches pouvant être assez longues, l’investissement est plus important
Faire appel à un professionnel : dans ce cas de figure, il est indispensable de faire appel à un artisan qualifié qui peut venir alourdir le devis. Un inconvénient qui n’en est pas vraiment un, puisqu’il saura vous conseiller et vous orienter vers la meilleure combinaison possible afin d’augmenter la performance énergétique globale de votre foyer et faire de plus amples économies
Comment bien isoler ses murs par l’extérieur ?
L’isolation thermique par l’extérieur est un procédé qui s’est démocratisée avec le temps. Elle a évolué avec son temps, agrandissant la gamme de matériaux et de techniques disponibles.
Quels sont les meilleurs isolants pour une l’isolation thermique d’un mur ?
En ce qui concerne les isolants, il en existe de toutes formes et de toutes couleurs pour répondre au mieux à vos besoins tout en restant esthétiques pour la façade de votre maison. Vous pourrez donc en trouver sous forme :
- De panneau : ils sont souvent plus rapides à poser car ils couvrent la paroi de façon plus large en un seul panneau. Cependant, la fixation de ces derniers entraîne inévitablement la création de zones non-isolables (vis, tasseaux de bois), moins nombreux que pour une isolation intérieur, mais tout de même présents
- D’enduit : l’enduit modifie le ravalement de votre maison mais ne forme pas de pont thermique. Il apporte à votre bâtiment une protection contre les variations de climat
- De rouleau : la laine minérale ou végétale en rouleau peut également être envisagée pour une isolation par l’extérieur. Cependant, ils seront plus adaptés à de la construction plutôt qu’à de la rénovation puisque cela demande une intervention plus lourde sur la façade
Les isolants se déclinent en trois grandes familles :
- L’isolant naturel : en fibre animale ou végétale, il est à la fois bons pour l’environnement et sain pour votre santé. De plus, il offre une bonne isolation phonique mais il est souvent plus onéreux
- L’isolant minéral : c’est le plus connu quand on parle d’isolation. Il fait aussi parti des moins cher tout en offrant une bonne isolation phonique et thermique
- L’isolant synthétique : pour l’isolation extérieure, c’est un isolant qui offre le plus large choix de formes et de coloris. Son prix et son efficacité varient en fonction du matériau choisi. Les plus connus sont le polystyrène (polystyrène expansé ou polystyrène extrudé), le polyuréthane ou encore l’enduit isolant
Quel que soit l’isolant, il est nécessaire de prendre en compte deux critères pour mesurer son efficacité :
- La résistance : elle correspond à la capacité qu’a l’isolant à retenir la chaleur. Plus elle sera grande, plus l’isolant sera considéré comme efficace
- La conductivité : c’est la capacité de l’isolant à conduire la chaleur. Il faut donc que le coefficient de conductivité du matériau soit faible pour être performant
A savoir !
Si ces paramètres ne sont pas optimisés, vous pouvez augmenter l’épaisseur des couches isolantes.
Le choix de l’isolant est important pour une bonne isolation extérieure. Afin de l’optimiser et la faire durer dans le temps, il est nécessaire de prendre en compte les tendances climatiques de votre région. Par exemple, un isolant synthétique est fortement recommandé pour des climats humides alors qu’un isolant minéral conviendra parfaitement aux climats les plus arides étant résistants au feu.
Comment isoler son mur par l’extérieur ?
En fonction de l’isolant choisi, la pose va varier. Pour faire une isolation par l’extérieur, il existe :
- L’enduit isolant : l’enduit qui recouvre les murs est isolant ce qui permet d’éviter la formation de pont thermique. Cette pratique est faisable avec tout type d’isolant, qu’ils soient synthétiques, minéraux ou naturels comme l’enduit chaux-chanvre par exemple. Cependant attention, c’est une technique souvent peu maîtrisée car peu répandue. Renseignez-vous au préalable pour vous assurer du savoir-faire de l’artisan
- Le bardage : la pose d’un bardage nécessite de mettre en place une ossature en bois sur l’ensemble de la façade de la maison afin d’y insérer un isolant en rouleau ou semi-rigide. Ce procédé est souvent utilisé pour l’isolation d’un mur en pierre. Malheureusement, cette pratique n’est pas la plus efficace car le bardage en bois crée des zones non-isolables
- Les panneaux enduits : elle consiste en la pose, par collage ou vissage, de panneaux d’isolants sur la façade. Les panneaux sont ensuite recouverts par un enduit de finition. C’est la méthode la moins coûteuse pour une isolation extérieure
Attention !
Lors d'une isolation par l'extérieur, une attention particulière doit être portée aux fenêtres notamment à la jonction entre la façade et les fenêtres de la maison
Quel est le montant d’une isolation des murs par l’extérieur ?
Il est très difficile de déterminer le coût d’une isolation par l’extérieur. En effet, de nombreuses conditions entrent en jeu notamment en ce qui concerne le choix de l’isolant ainsi que de la technique de pose. La main d’oeuvre est également à prendre en compte, tout comme la superficie de votre logement. Ainsi, cela étend la moyenne de prix entre 100€ et 150€ du mètre carré. Un budget certain, mais qui devient très vite rentable sur les factures d’énergie et surtout de chauffage.
Pour faire des économies
N’hésitez pas à faire appel à différents professionnels afin de réaliser plusieurs devis. Cela vous permettra de les comparer et ainsi, d’obtenir le meilleur prix.
Financer l'isolation extérieure grâce aux primes énergie
L’isolation par l’extérieur est une technique efficace qui permet de réduire au maximum les déperditions thermiques du foyer pour ainsi lui permettre de faire jusqu’à 25% d’économie. Pourtant, les travaux liés à l’isolation extérieure peuvent rapidement devenir très coûteux, décourageant les ménages. Des solutions existent : les primes énergie.
Les aides au financement pour vos projets
Afin de soutenir les particuliers, l’Etat a mis en place de nombreuses subventions pour financer tous vos travaux de rénovation. Parmi elles on retrouve :
- Ma Prime Rénov : nouvelle aide mise à disposition des particuliers, elle s’adresse pour le moment exclusivement aux ménages ayant des revenus modestes voir très modestes. Elle devrait s’étendre à tous les ménages d’ici 2021
- Le Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique (CITE) : il permet de déduire une partie des frais engagés de son impôt sur le revenu. Il est amené à disparaître en 2021 pour être totalement remplacé par Ma Prime Rénov
- L’Eco prêt à taux zéro : il est accordé à toutes les personnes voulant améliorer l’efficacité énergétique de leur foyer. Les intérêts de ce prêt seront intégralement remboursés par l’Etat
- La TVA à taux réduit : vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5% au lieu des 20% initiaux. Elle s’applique à l’intervention d’un spécialiste de l’isolation ainsi que sur tout l’équipement nécessaire à la pose
- Habiter mieux de l’Anah : l’Agence Nationale de l’Habitat propose également des soutiens financiers pour inciter les particuliers à entamer des travaux de rénovation. Leur éligibilité dépend notamment du niveau de revenu du foyer.
- Les primes CEE : distribuées par les fournisseurs d’énergie et de carburant, elles découlent de la mise en place de Certificat d’Economie d’Energie (CEE)
L’ensemble de ces primes est soumis à condition. Renseignez-vous au préalable sur votre éligibilité avant d’entamer vos travaux de rénovation énergétique. En revanche méfiez-vous des offres d’isolation à 1 € !
Peut-on cumuler les primes énergie pour une isolation des murs ?
Certaines primes sont cumulables entre elles afin d’abaisser les frais à votre charge. Ce qu’il faut retenir, c’est que les aides de l’Anah (dont Ma Prime Rénov fait partie) ne sont pas cumulables avec le CITE et parfois avec les primes CEE. N’hésitez donc pas à vous renseigner plus attentivement sur les conditions d’éligibilité à toutes ces offres.
L’isolation par l’extérieur peut être une solution efficace pour diminuer les dépenses en énergie de votre foyer. Performante à la fois pour faire des économies de chauffage et atténuer les nuisances sonores de votre quartier, elle améliore le confort global de la maison et ne doit donc pas être écartée. Il est important de prendre en compte vos besoins et vos contraintes pour faire le meilleur choix possible. N’hésitez pas à faire appelle à un professionnel de l’isolation ainsi qu’à réaliser plusieurs devis afin d’obtenir les meilleurs conseils au meilleur prix.
Faire une isolation par l’extérieur présente de nombreux avantages. Cela permet notamment d’optimiser au mieux ses dépenses en énergie tout en améliorant le confort thermique de la maison. Cette technique permet de recouvrir l’ensemble de la façade du bâtiment et donc de diminuer au maximum les pertes de chaleur.
Il en existe un bon nombre quand on parle d’isolation extérieure (enduit, panneaux ou rouleaux). Le meilleur isolant sera celui qui correspondra au mieux à vos contraintes. Le plus important est de faire attention à sa résistance (qui doit être élevée) ainsi qu’à sa conductivité (qui doit être faible).
De nombreuses subventions ont été mises en place par l’Etat afin de vous soutenir dans votre transition énergétique. N’hésitez pas à vous renseigner sur leurs conditions d’éligibilité.
Aliénor Guibert
Aliénor Guibert est une rédactrice passionnée et experte en rénovation énergétique, ayant une prédilection pour les pompes à chaleur, l'isolation et le chauffage à bois. Après une classe préparatoire de lettres, Aliénor décide de mettre à profit son talent pour l'écriture en se spécialisant dans la rénovation énergétique.
Mis à jour le 03/06/2022