Avoir une location longue durée pour générer des revenus complémentaires ou entretenir sa résidence secondaire est une bonne idée. Mais entre le chauffage, la climatisation et l’eau chaude, les coûts peuvent vite grimper. Heureusement, il existe des solutions pour optimiser la consommation énergétique de votre logement et réduire vos frais, sans sacrifier le confort de vos voyageurs.

Pourquoi penser à la rénovation énergétique dans une location longue durée ?
Une bonne isolation thermique est indispensable pour maîtriser la consommation d’énergie dans un logement.
Les points clés à surveiller :
- les fenêtres : optez pour du double vitrage pour limiter les déperditions de chaleur en hiver et garder la fraîcheur en été ;
- les murs et la toiture : une isolation performante empêche la chaleur de s’échapper en hiver et bloque la chaleur extérieure en été ;
- les portes : un bon calfeutrage réduit les infiltrations d’air et améliore l’efficacité énergétique du logement.
Avec une isolation efficace, la clim et le chauffage sont bien moins sollicités, ce qui réduit la consommation d’énergie et améliore le confort des locataires. Un investissement rentable à long terme, surtout avec les aides disponibles en 2025.
Les équipements malins pour faire des économies
Quand on loue en longue durée, les locataires ne doivent pas toujours payer l’électricité consommée. Dans ce cas, ils ne sont pas toujours très attentifs à leur consommation d’énergie. Par exemple, en été, la climatisation tourne toute la journée avec les fenêtres ouvertes, et en hiver, la température est réglée à 20°.
Investir dans des équipements économes est une façon intelligente de réduire les dépenses tout en offrant un logement confortable et moderne à vos locataires. De plus, un logement bien équipé est un vrai argument pour séduire des voyageurs et afficher des prix plus attractifs.
La pompe à chaleur air-air : climatiser et chauffer sans fait exploser la facture
La climatisation est indispensable pour louer en été, surtout dans les régions où il fait bien chaud. Mais une clim classique consomme beaucoup. La solution ? La pompe à chaleur air-air. Ce système réversible permet à la fois de chauffer et de rafraîchir, en consommant trois à quatre fois moins d’électricité qu’un chauffage classique. Un bon moyen de garder une température agréable toute l’année, sans faire flamber les factures.
Bon à savoir : les pompes à chaleur air-eau, sol-eau et eau-eau offrent un meilleur rendement énergétique et ouvrent droit à plus d’aides financières. Elles consomment moins et assurent un confort optimal toute l’année.
Le chauffe-eau thermodynamique : l’eau chaude sans stress
Dans une location longue durée, la consommation d’eau chaude peut vite exploser. Après une journée à la plage, les vacanciers enchaînent souvent les douches.
Le chauffe-eau thermodynamique est une alternative ultra-économique. Il récupère les calories de l’air ambiant pour chauffer l’eau, consommant trois à quatre fois moins d’électricité qu’un chauffe-eau électrique classique. Résultat : une eau toujours chaude, sans se ruiner.
Les principaux avantages sont :
- la réduction de la consommation énergétique et des dépenses ;
- l’éligibilité à des aides financières (MaPrimeRénov’, CEE…) ;
- l’inscription dans une démarche écologique.
Le thermostat connecté : gardez le contrôle, même à distance
Le chauffage allumé à fond en hiver alors que le logement est vide ? La climatisation qui tourne toute la journée en plein été ? Ça arrive fréquemment en location et c’est un vrai gouffre financier. Avec un thermostat connecté, vous gardez la main sur la température, où que vous soyez :
- programmez des plages horaires pour éviter les abus ;
- réglez la température à distance entre deux réservations ;
- si vos occupants partent pour la journée et oublient de baisser la climatisation, l’appareil est capable de détecter que votre logement est vide et de se régler automatiquement sur une température permettant d’économiser de l’énergie ;
- optimisez la consommation pour limiter les coûts.
C’est simple, efficace et ça évite bien des surprises sur la facture d’électricité.
Récapitulatif des aides disponibles en 2025
Pour financer ces équipements, plusieurs dispositifs sont en place :
- MaPrimeRénov’ : pour aider à financer des travaux de rénovation énergétique.
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : un prêt sans intérêts pour financer les équipements performants ;
- les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : subventions des fournisseurs d’énergie pour encourager les économies d’énergie ;
- les aides locales : certaines communes ou régions proposent des subventions supplémentaires.