Dans le but d’encourager la rénovation énergétique, le gouvernement belge a mis en place des primes et aides financières en Wallonie et à Bruxelles, notamment pour l’isolation de la toiture. Découvrez-en le détail !
Les primes pour l’isolation de toiture en Belgique
Les primes pour la toiture en Wallonie
Si vous habitez en Région wallonne et que vous souhaitez réaliser des travaux de toiture, vous pourrez recevoir une prime habitation (qui demande un audit du logement par un organisme agréé) ou une prime simplifiée, appelée aussi prime toiture ou encore prime pour petits travaux (sans audit). Le choix dépendra de l’ampleur des travaux à réaliser.
La majoration des primes (habitation et simplifiée) dépend de la catégorie de revenus de votre ménage :
| Revenu du ménage | Majoration |
| Inférieur ou égal à 26 900 € | Montant de base × 6 |
| De 26 900,01 à 38 300 € | Montant de base × 4 |
| De 38 300,01 à 50 600 € | Montant de base × 3 |
| De 50 600,01 à 114 400 € | Montant de base × 2 |
| Supérieur à 114 400 € | Montant de base |
La prime habitation (avec audit)
Si le montant total de vos travaux dépasse 6 000 €, vous êtes éligible à la prime habitation. Vous pourrez introduire votre demande auprès d’un organisme agréé, qui analysera les travaux à réaliser et donnera un ordre de priorité.
Les montants de la prime sont les suivants :
- isolation thermique du toit : 50 €/m² ;
- isolation thermique du toit avec isolant biosourcé : 65 €/m² ;
- montant de l’audit : 190 €.
Voici les conditions pour pouvoir bénéficier de la prime habitation :
- tout le monde peut solliciter la prime, y compris si vous avez un revenu élevé ou que vous êtes propriétaire bailleur ;
- vous devez être majeur ou mineur émancipé et être propriétaire ou usufruitier du logement ;
- le logement est situé en Wallonie et est occupé depuis au moins 15 ans ;
- la visite d’un auditeur est requise, ainsi que la remise de son rapport ;
- l’entreprise qui réalise les travaux doit être inscrite à la Banque-Carrefour des Entreprises.
La prime simplifiée (sans audit)
Si le montant de vos petits travaux de toiture est inférieur à 6 000 €, vous pourrez peut-être bénéficier d’une prime pour la toiture et les petits travaux. Cette prime ne nécessite pas d’audit logement et vous permet également de réaliser les travaux vous-même. Comme la prime habitation, cette prime dépend de vos revenus et peut être multipliée jusqu’à 6 (voir tableau ci-dessus).
- Si vous faites appel à un professionnel : le montant de la prime est de 30 €/m² et peut aller jusqu’à 40 €/m² s’il utilise un isolant biosourcé.
- Si vous isolez votre toit vous-même :la prime sera de 9 à 13 €/m² (selon que vous vous utilisez un isolant biosourcé ou non).
Voici les conditions pour pouvoir être éligible à la prime simplifiée :
- être majeur ou mineur émancipé et être propriétaire ou usufruitier du logement ;
- le logement est situé en Wallonie et est occupé depuis au moins 15 ans.
Les primes pour isoler votre toiture à Bruxelles
À Bruxelles, les aides pour la rénovation de toiture font partie de la prime Rénolution. Cela englobe les anciennes primes énergie, rénovation et embellissement des façades. Dans ce cas, vous êtes obligé de faire réaliser les travaux par un spécialiste, vous ne pouvez pas vous en charger vous-même.
Le montant exact de la prime varie en fonction de la catégorie de revenus de votre ménage :
| Revenu du ménage | Catégorie de revenus |
| Supérieur à 82 400 € | Catégorie I |
| Entre 41 300 et 82 400 € | Catégorie II |
| Inférieur à 41 300 € | Catégorie III |
En fonction de la catégorie de revenus, vous pourrez bénéficier des primes suivantes :
- catégorie I : 35 €/m² ;
- catégorie II : 55 €/m² ;
- catégorie III : 75 €/m².
Pour avoir droit à ces primes, vous devez tenir compte des conditions suivantes :
- disponible pour les particuliers et professionnels. La facture doit être adressée à la personne qui demande la prime ;
- l’entreprise qui réalise les travaux doit être inscrite à la Banque-Carrefour des Entreprises, assujettie à la TVA, avec un accès à la profession ;
- le bâtiment concerné doit avoir été construit au moins 10 ans avant l’introduction de la demande ;
- les primes Rénolution sont cumulables entre elles ;
- le montant total des primes ne peut dépasser 90 % du montant des travaux (plafonné à 200 000 € pour un bâtiment entier et 50 000 € pour un logement individuel ou une partie d’un bâtiment) ;
- la valeur R de l’isolant doit être de minimum 4 m² K/W.
Procédure de demande
La procédure de demande de prime varie en fonction du lieu où se trouve l’habitation.
En Wallonie
La procédure varie selon la prime demandée (habitation ou simplifiée).
Prime habitation
La procédure se déroule en 5 étapes.
- L’organisme agréé réalise un audit de vos travaux et établit une liste par ordre de priorité. Il vous remet ensuite un rapport d’audit.
- Vous envoyez votre demande de prime dans les 8 mois suivant l’enregistrement du rapport d’audit, par voie postale ou via le formulaire sur le site wallonie.be.
- Les travaux peuvent être réalisés (après enregistrement du rapport d’audit). Vous devez donc d’abord payer les factures avant de recevoir les primes pour les travaux.
- Vous demandez votre prime, une fois les travaux réalisés, par voie postale ou via le site wallonie.be.
- Vous recevez votre prime dès que votre dossier est complet.
Prime simplifiée
Votre demande de prime doit être envoyée, dans les 8 mois après la dernière facture, à l’administration wallonne par voie postale ou via le site wallonie.be.
À Bruxelles
Si vous habitez à Bruxelles, vous pouvez introduire votre demande de prime Rénolution dans un délai de 12 mois après la dernière facture reçue. Il est possible d’introduire des demandes séparément si vous faites appel à plusieurs professionnels.
- Vous établissez un dossier : pour introduire votre demande, vous aurez besoin d’une attestation de l’entrepreneur, une copie de toutes les factures détaillées (adressées à la personne faisant la demande), les preuves de paiement des factures, ainsi qu’une preuve de vos revenus pour bénéficier de primes plus importantes.
- Vous introduisez votre demande via IRISbox : introduisez votre demande via le guichet numérique et joignez-y tous les documents nécessaires.
- Votre demande est traitée : vous recevrez une décision dans les 90 jours qui suivent l’introduction de votre demande : accord, refus ou incomplet.
Autres aides financières
Outre les primes mentionnées ci-dessus, vous pouvez aussi bénéficier d’un taux de TVA de 6 %, si l’habitation a plus de 10 ans et que vous faites réaliser les travaux par un entrepreneur.
La Wallonie offre également une réduction d’impôts équivalant à 30 % des dépenses pour les travaux d’isolation du toit. Vous pouvez cumuler cette réduction d’impôt avec les autres primes wallonnes.
