Plusieurs solutions existent pour financer des travaux de rénovation énergétique via un prêt immobilier. Vous pouvez inclure le budget nécessaire directement dans votre crédit lors de l’achat du bien ou opter pour un prêt spécifique comme le prêt avance rénovation (PAR).
Intégrer vos travaux de rénovation énergétique dans votre prêt immobilier présente de nombreux avantages financiers. Le crédit immobilier offre un taux d’emprunt plus compétitif qu’un crédit à la consommation classique. Par ailleurs, le remboursement du montant destiné aux travaux s’étale sur la durée totale du prêt, ce qui maintient vos mensualités à un niveau raisonnable tout en préservant votre capacité d’emprunt.
Les types de prêts spécifiques pour la rénovation énergétique
Voici les principaux prêts pour financer votre rénovation énergétique :
- l’éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro), un crédit sans intérêt permettant de financer vos travaux de rénovation énergétique de votre résidence principale ;
- le prêt avance rénovation (PAR) ou prêt avance mutation ne portant pas intérêt, un prêt hypothécaire dont les intérêts sont remboursés lors de la vente ou de la succession du bien ;
- le prêt travaux d’amélioration de la performance énergétique d’Action Logement, qui peut atteindre 10 000 euros avec un taux attractif de 1,5 %, une option intéressante pour les salariés du secteur privé non agricole.
Les démarches pour intégrer vos travaux dans votre prêt immobilier
Monter son dossier
Le prêt avance rénovation représente une solution très intéressante pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Ce prêt hypothécaire diffère des crédits classiques puisque son remboursement s’effectue en une seule fois lors de la revente du bien ou de la succession.
Voici les documents à fournir pour votre prêt rénovation énergétique :
- présentez des devis détaillés des artisans RGE ;
- fournissez les diagnostics énergétiques nécessaires ;
- justifiez votre éligibilité aux aides comme MaPrimeRénov’.
Ces justificatifs sont essentiels pour un financement réussi.
Combiner plusieurs aides
Il est possible de combiner différentes aides pour optimiser votre financement de rénovation énergétique. Vous pouvez par exemple associer un prêt avance rénovation avec MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ ou encore les certificats d’économie d’énergie.
Notez que le cumul de certaines aides peut être soumis à des conditions spécifiques, notamment en ce qui concerne les types de travaux financés et les plafonds de ressources. Il est donc recommandé de vérifier les conditions d’éligibilité auprès des organismes concernés.
Vous former sur le sujet
Découvrez comment trouver le financement adapté à votre projet grâce à notre guide sur les aides travaux logement. Cette démarche vous permettra d’éviter les situations de surendettement en optimisant votre plan de financement. N’oubliez pas que lors de la constitution de votre dossier, les banques prendront en compte le coût de l’assurance emprunteur ainsi que le fonds de garantie dans votre capacité d’emprunt globale.
Intégrer vos travaux de rénovation énergétique dans votre prêt immobilier vous offre un financement à taux avantageux tout en simplifiant la gestion de vos remboursements. Grâce aux dispositifs comme l’éco-PTZ et aux aides comme MaPrimeRénov’, vous pouvez réduire considérablement le coût global de votre projet. La préparation d’un dossier solide avec les bons justificatifs reste la clé pour profiter pleinement de ces solutions de financement adaptées à votre situation.
